|
  |
Mäklarinfo
Denna information vänder sig i första hand till mäklare och bostadsspekulanter och innehåller fakta om brf Ekbacken i Högdalen. Om ytterligare info önskas kontakta föreningen via mail: styrelsen@brfekbacken.se
Beskrivning av fastigheten
Fastigheten är upplåten med tomträtt.
Fastigheten som ingår i brf Ekbacken uppfördes 2008/2009.
Huset inrymmer 66 lägenheter fördelade enligt följande:
1 RoK 6
2 RoK 20
3 RoK 18
4 RoK 22
I bilaga 1 finns andelstal
Inga väsentliga planerade arbeten rörande fastigheten för närvarande.
Kommun Stockholm
Församling Vanför
Fastighetsbeteckning Kantjärnet 5 Adress
Adress Skebokvarnsvägen 366
Tomtareal 2 855 m3
Lägenhetsyta 5067.0 kvm
Hustyp Flerbostadshus. En byggnad med ett trapphus (två hissar).
Våningsantal Fjorton hela våningsplan, ett halvt våningsplan som källare samt fläktrum på vind
Färdigställandeår 2009
Organisationsnummer 769615-1393
Lokal Det finns i huset en lokal för uthyrning till medlemmar. I rummet finns en bäddsoffa för två personer, fyra kuddar, fyra filtar, två extra sängar, bord/stolar för sex sittande, toalett med dusch, pentry med ett litet kylskåp, micro samt kaffebryggare/vattenkokare.
Ombyggn. av läg. Bostadsrättshavaren får, sedan lägenheten tillträtts, företa ändring i lägenheten. Bostadsrättshavare får dock inte utan styrelsens skriftliga tillstånd utföra åtgärd som innebär ingrepp i bärande konstruktion, ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, gas, vatten eller ventilation, eller annan väsentlig förändring av lägenheten.
Styrelsen får inte vägra att medge tillstånd till en åtgärd som aves i första stycket om inte åtgärden är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen eller annan medlem.
För åtgärd som kräver bygganmälan eller bygglov erfordras alltid styrelsens tillstånd. Det åligger bostadsrättshavare att ansöka om bygglov eller att göra bygganmälan.
Städdagar Föreningen kallar till städdagar vår och höst. Deltagande från de boende är önskvärt men ej obligatoriskt.
Förvaltare Föreningen anlitar Fastum.
Kontaktperson Fastum är Kristina Myriander.
http://www.fastum.se/
Fastighetsunderhåll Föreningen anlitar AB Energibevakning för inre fastighetsunderhåll samt för yttre markarbeten i form av exv gräsklippning och snöröjning sköter PEAB Drift & Underhåll.
http://www.energibevakning.com/
http://www.peab.se/Produkter-tjanster/Drift-underhall/
Månadsavgifter Det finns för närvarande inga planerade ändringar av månadsavgifterna.
Överlåtelseavgift Överlåtelseavgift utgår med f.n. 1 100 kronor (2,5 % av prisbasbeloppet) och betalas av säljaren.
Pantsättning Vid pantsättning av lägenheten utgår en pantförskrivningsavgift om f.n. 440 kronor (1 % av prisbasbeloppet) och betalas av pantsättaren.
Innehavare Uppgift om vilka personer som står som innehavare av en bostadsrätt besvaras av Fastum.
Kontaktperson Fastum är Kristina Myriander.
http://www.fastum.se/
Förmögenhetsvärde Uppgift om en lägenhets förmögenhetsvärde lämnas av Fastum.
Kontaktperson Fastum är Kristina Myriander.
http://www.fastum.se/
Juridisk person Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar vid förvärv av bostadsrätt för bostadsändamål.
Lånevillkor För information om lånevillkor mm för de lån som föreningen upptagit hänvisas till årsredovisningen som återfinns på brf Ekbackens hemsida under adressen: http://www.brfekbacken.se/
Inre reparationsfond Det finns ingen reparationsfond för någon enskild lägenhet.
Servitut Fastigheten belastas av servitut för gångtrafik till förmån för fastigheten Kantjärnet 4.
Fastigheten har servitut för infart till parkeringsplats som belastar Kantjärnet 4.
Övriga hus Sophus i separat enplansbyggnad.
Grundläggning Delvis pålar till fast grund, delvis voter och grundsulor.
Fribärande betongplatta på mark. Kapillärbrytande och värmeisolerande skikt under betongplatta, voter och grundsulor.
Yttervägg källare Betong. Utvändig kapillärbrytande och värmeisolerande beklädnad. Putsad ovan mark.
Yttervägg övrigt Prefabricerade betongelement, i sandwichkonstruktion (betong-mineralull-betong)
Lägenhetsskilj. Vägg Betong.
Delvis dubbel stålregelvägg med 1 lager stålplåt samt 3 lager gips på vardera lägenhetssida.
Yttertak Isolering på bjälklag. Tätskikt med bitumenpapp.
Bjälklag Prefabricerade håldäckselement av betong. Pågjutning med självnivellerande avjämningsmassa.
Balkonger Prefabricerade betongelement. Balkongräcken av aluminiumprofiler med fyllningar av fibercementskivor och glas.
Hissar Dubbla linhissar till alla bostadsplan.
Trappor Förtillverkade betongelement med ytskikt av cementmosaik.
Trappräcken av stål
Värmesystem Fjärrvärme. Fabrikslackerade vita vattenradiatorer. Temperaturstyrning med individuella termostater på respektive radiator.
Ventilation Mekanisk frånluftsventilation. Avluft från kåpa över spis i kök och via ventil i badrum samt från wc och klädkammare/förråd större än 3 kvm. Tilluft via ytterväggsgaller och don med filter bakom radiatorer.
El-system Elcentral med automatsäkringar. Mätare i trapphuset.
Media Multimediauttag i sovrum, vardagsrum och kök. Kollektiv anslutning till analog TV med basutbud. Kollektiv anslutning för lägenhets-individuell internetanslutning, IP-baserad TV respektive Telefoni.
VA-system Engreppsblandare vid diskbänk och handfat. Termostatblandare vid badkar och dusch. Tvättmaskin förses med fast anslutning till avlopp.
Lägenhetsförråd Till lägenheter om 4 ro k hör varsitt lägenhetsförråd beläget i källaren. Därutöver finns 10 st extra lägenhetsförråd för uthyrning till medlemmarna.
Parkering Föreningen har tillgång till 46 st parkeringsplatser, varav 26 st har motorvärmaruttag. Tio av parkeringsplatserna skall enligt avtal samutnyttjas med ägaren till Kantjärnet 4.
Gemensamt I huset finns gemensamma utrymmen för: Sopsortering, Cykelförråd, Barnvagns- och rullstolsrum, Städrum
Soprum Byggnad för hantering av hushållssopor utanför huvudentré
Postboxar I entréhall
Lägenhetstyper
Uppgång Lägenhet Lägenhet Boarea Andelstal
nr nr storlek kvm %
A 24 4 rok 92,5 1,7905
A 25 4 rok 92.5 1,7905
A 31 2 rok 68,0 1,3626
A 33 2 rok 66,0 1,3299
A 34 4 rok 92,5 1,7905
A 35 4 rok 92,5 1,7905
A 41 2 rok 68,0 1,3626
A 42 2 rok 61.0 1.2482
A 43 3 rok 79.0 1.5425
A 44 3 rok 80,0 1,5568
A 45 4 rok 92.5 1,7905
A 51 2 rok 68.0 1,3626
A 52 2 rok 61,0 1,2462
A 53 3 rok 79,0 1,5425
A 54 3 rok 80,0 1,5588
A 55 4 rok 92,5 1,7905
A 61 2 rok 68,0 1,3626
A 62 2 rok 61,0 1,2482
A 63 3 rok 79,0 1,5425
A 64 3 rok 80,0 1,5588
A 65 4 rok 92,5 1,7905
A 71 2 rok 68,0 1,3626
A 72 2 rok 61,0 1,2482
A 73 3 rok 79,0 1,5425
A 74 3 rok 80,0 1,5588
A 75 4 rok 92.5 1,7905
A 81 2 rok 68,0 1,3626
A 82 2 rok 61,0 1,2482
A 83 3 rok 79,0 1,5425
A 84 3 rok 90,0 1,5588
A 85 4 rok 92,5 1,7905
A 91 2 rok 68,0 1,3626
A 92 2 rok 61,0 1.2482
A 93 3 rok 79,0 1,5425
A 94 3 rok 80,0 1,5588
A 95 4 rok 92,5 1.7905
A 101 3 rok 83,0 1,6079
A 102 1 rok 46,0 1,0028
A 103 2 rok 66,0 1,3299
A 104 4 rok 92,5 1,7905
A 105 4 rok 92,5 1,7905
A 111 3 rok 83,0 1,6079
A 112 1 rok 46,0 1,0028
A 113 2 rok 66,0 1,3299
A 114 4 rok 92,5 1,7905
A 115 4 rok 92,5 1,7905
A 121 3 rok 83,0 1,6079
A 122 1 rok 46,0 1,0028
A 123 2 rok 66,0 1,3299
A 124 4 rok 92,5 1,7905
A 125 4 rok 92,5 1,7905
A 131 3 rok 83,0 1,6079
A 132 1 rok 46,0 1,0029
A 133 2 rok 66,0 1,3299
A 134 4 rok 92,5 1,7905
A 135 4 rok 92,5 1,7905
A 141 3 rok 83,0 1,6079
A 142 1 rok 46,0 1,0029
A 143 2 rok 66,0 1,3299
A 144 4 rok 92,5 1,7905
A 145 4 rok 92,5 1,7905
A 151 3 rok 83.0 1,6079
A 152 1 rok 46,0 1,0029
A 153 2 rok 66,0 1,3299
A 154 4 rok 92,5 1,7905
A 155 4 rok 92,5 1,7905
Rumsbeskrivning
Rum Golv Vägg Tak Övrigt
Hall Ekparkett* Tapet Grängat
Kök Ekparkett* Tapet Grängat Golvstående spis med egen,
keramikhäll Kyl/Frys i 1:or, 2:or och 3:or. Kyl och Frys i 4 :or
Badrum Klinker Kakel Lackerat Vägghängd och väggansluten wc-stol
och handfat. Tvättmaskin o kondenstumlare
Toalettrum Klinker Kakel Lackerat Vägghängd och väggansluten wc-stol
och handfat.
Vardagsrum Ekparkett* Tapet Grängat
övriga rum Ekparkett* Tapet Grängat
*) Lackerad ekparkett, 14 mm lamellbräda
Lägenhetsskisser
www.brfekbacken.se
|
